Ci occupiamo dell’intero ciclo di vita di un’operazione immobiliare. Il nostro modello d’eccellenza è strutturato in cinque fasi principali, ognuna delle quali è guidata da criteri di efficienza, trasparenza e sostenibilità economico-finanziaria.
• Selezione dell’opportunità
• Individuiamo aree o immobili con potenziale di valorizzazione, anche off-market.
• Due diligence tecnica, urbanistica e legale.
• Verifica dei vincoli, diritti edificatori, destinazioni d’uso, proprietà.
• Valutazione preliminare.
• Stima dei costi e del valore a fine intervento.
• Analisi costi/ricavi con simulazioni di scenario.
• Business plan con proiezioni economiche e flussi di cassa (DCF).
• Indicatori di performance: IRR, ROI, NPV, break-even point.
• Definizione del mix di capitale: equity, debito bancario, strumenti ibridi.
• Coinvolgimento di partner finanziari: banche, fondi immobiliari, investitori privati o istituzionali.
• Creazione di SPV (Special Purpose Vehicle): se necessario, per isolare il rischio operativo e tutelare gli stakeholder.
Partner tipici: istituti di credito nazionali, family office, fondi di investimento, piattaforme di crowdfunding immobiliare selezionate.
• Progettazione integrata (architettonica, strutturale, impiantistica).
• Project management: gare d’appalto, selezione imprese, controllo qualità e costi.
• Gestione del cantiere e avanzamento lavori.
• Definizione della strategia di uscita: vendita frazionata, cessione in blocco, messa a reddito.
• Supporto alla commercializzazioneo alla gestione degli immobili post-intervento.
• Analisi dei risultati economico-finanziari finali e ritorni per investitori e soci.
