Soluzioni di investimento immobiliare
Livinco è una realtà imprenditoriale che unisce competenze complementari, esperienza internazionale e una visione condivisa dello sviluppo immobiliare. La società è guidata da due soci fondatori, professionisti affermati nei rispettivi ambiti, che hanno dato vita a un progetto capace di coniugare solidità tecnica, approccio strategico e sensibilità architettonica.
Project Design
Progettazione e Analisi integrata
In Livinco la progettazione è un processo strutturato che parte da un’accurata valutazione economica dell’operazione immobiliare. Ogni intervento nasce da un’analisi attenta dei costi, delle potenzialità del sito, del valore atteso e del contesto normativo, con l’obiettivo di garantire la sostenibilità e la redditività del progetto.
Attraverso lo studio di fattibilità tecnico-economica, verifichiamo la coerenza tra le esigenze del cliente, le possibilità urbanistiche e il ritorno economico dell’investimento. Questo approccio ci permette di individuare la migliore strategia di sviluppo, definendo fin da subito gli scenari di intervento, le tempistiche e le risorse necessarie. Livinco segue tutte le fasi della progettazione, dal concept iniziale fino alla definizione esecutiva. Questa visione integrata garantisce coerenza, efficienza e qualità lungo tutto il ciclo di vita del progetto, assicurando risultati concreti, misurabili e in linea con gli obiettivi del committente.
• Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva.
• Coordinamento aspetti strutturali, impiantistici ed energetici.
• Gestione pratiche autorizzative e dialogo con Enti e Amministrazioni.
• Controllo budget e tempistiche in fase progettuale.
Economic & Finance
Analisi economico-finanziaria
In Livinco, l’approccio finanziario è parte integrante di ogni operazione immobiliare, sin dalle prime fasi decisionali.
Ogni progetto viene valutato attraverso un processo strutturato di analisi economico-finanziaria, con l’obiettivo di garantire solidità, trasparenza e ritorno sull’investimento.
Grazie alla combinazione di competenze tecniche e visione manageriale, Livinco è in grado di trasformare idee progettuali in operazioni immobiliari solide e performanti, garantendo al cliente e all’investitore un elevato livello di controllo e affidabilità finanziaria.
• Due diligence economica e urbanistica: raccogliamo e analizziamo tutte le informazioni necessarie per valutare rischi, vincoli e opportunità dell’area o dell’immobile oggetto di intervento.
• Studio di fattibilità economica: elaboriamo modelli previsionali per stimare costi di sviluppo, tempistiche, valore di mercato post-intervento e flussi di cassa attesi. Ogni scenario include analisi di sensitività e gestione del rischio.
• Business plan e valutazione degli investimenti: costruiamo business plan dettagliati, con indicatori di performance (IRR, ROI, NPV) e simulazioni di differenti strutture finanziarie (equity, debito, project financing). Questo strumento guida le decisioni strategiche e il coinvolgimento di investitori o istituti di credito.
• Controllo economico e monitoraggio: durante lo sviluppo, Livinco monitora costantemente i KPI finanziari del progetto, assicurando il rispetto del budget e l’ottimizzazione dei costi, fino alla fase di dismissione o messa a reddito dell’immobile.
